分别是：手工业区，商业区，官吏富户居住区，风景游乐区。
至于贫民区，自然都是到外城去了，也没财力可居住在内城里来。
其中手工业区，又是城内大头。
如今的南京城内的居住者，以手工业者占绝大多数，元末时期的农民战争，让大多数的工奴成为了较为自由的匠人。
明初蓬勃兴盛的农业生产，成为手工业发展的扎实基础。
手工业的繁荣，也生出了不少新的行业，产品制作的各个阶段，也逐渐开始独立起来。
譬如造纸印刷，制糖售卖。
往前造纸印刷多是为一体制作，现在也慢慢分别开来。
而朱英之所以决定把造糖厂崩盘，很大程度上，也是因为目前制糖行业的繁荣。
虽然制作稍显麻烦，但是糖霜制作，多数以家庭为单位，前店售卖，后院制作。
糖霜厂对于民间的冲击，将会使得许多家庭无立足根源。
朱英自然不想民营受到太大的打击，须维护住民营发展的良好环境。
像是酿酒，纺织，制衣，瓷器。
对于民营冲击不大，主要的方向，还是在于军户官员及外销。
如今的手工业发展，已有足足三百六十行之多。
隔行如隔山的话，在现在极为恰当。
每行每业，都是有自己的市语，不相通用，初一听去，甚至连何等语言都不清楚。
汉字一字多音，大明各地方言甚多，交流起来，也很是吃劲。
唯有淮西话，因陛下语之，当为学习之首。
这是从上往下的传递，陛下说这话，自然大臣们也得学这话，不然圣谕都聆听不清，岂不是自寻死路。
为京官者，首先第一步，就是要学习淮西话。
目前大明官办手工业轮班匠人，也已有六十二行之多，可见繁华。
手工业区在南京西南方，多为官府指定，使百工各有区肆。
匠人们也按行业分类而区。
居住地往往称作某某坊，如木作坊，织锦坊等等。
其中也跟地利多有干系，譬如染坊多布置在柳叶巷，船板巷这等靠近水源低端，方便使用。
另一个繁华地带，便就是商业区了。
京师铺户多非土著。
在这里生活的，一般为外地商人，规模产业较大，也有各种老乡会，商帮聚集。
不过现在嘛，整个商业区，大半为群英商会所占。
还有官吏富户区，风景区。
这些基本上都是达官贵人居所，秦淮西段，便就是了。
在这里与商业区相交之处，便就是朱英平安茶楼所在。
各种青楼妓馆林立，彰显富裕繁荣。
现在的京师，单单从图纸上看，已经是颇为臃肿，像是商业区及受工业区，店铺都已经开始挤压道理，一些小巷都难以通身。
以至于有些地方官府马车难过，最后朱元璋出具罚规：凡侵占街巷道路而起盖房屋者，杖六十，各令复旧。
这才止住侵占，不过早前已经建好的，也不太方面拆了。
这一拆，就是数万人流离失所，无家可归。
大明立国二十五载，南京作为京师，天南海北的人，都往这里涌入。
流民，行商，读书人，各行各业，林林总总，尽皆如此。
朱英看着图纸良久，在沈溍的解说下，也对整个京师的情况了解清楚。
半晌后，朱英悠然一叹道：“我大明京师，天下王都，如今番薯等作物已然开启扩散，往后百姓自然生活越发富足。”
“加以摊丁入亩，大明强盛繁荣，未来可期。”
“目前京师虽大，可对往后数以百年而言，人数只会越发众多，如此布局，何以彰显煌煌大明。”
“现有之计策，唯有行拆迁之事，扩城建池，整顿建筑之格局，方可使京师海纳百川。”
沈溍闻言，屏息震撼。
他原以为太孙殿下就是想修缮一下道路，没成想这是要把整个京师，彻底的重新建设一番。
尤其那扩城建池，可谓是千百年之南京大变。
“殿下，如此巨大规模，这个中花费，岂不是天价，虽国库充盈，内帑丰润，但此番规模，怕是没有个三年五载，难以承继。”
“若是年年风调雨顺，自不为多虑，若是碰上灾年，只怕是过于亏虚，劳民伤财。”
回过神来，沈溍跪地磕首极力劝说。
现在大明的情况才堪堪好些，这般一来，其实要把国库吸干。
朱英扶起沈溍道：“沈尚书多虑，本宫自商起家，当然明白这个中花费，自以心中早有规划，不仅对于国库没有过多损害，说不准反而能有所盈利。”
笑话！
大明疆域千万里，百姓六千余万口，若是打造一个南京城，还要让社稷动荡，根基不稳。
那他朱英不如自杀回去，还做个劳什子大明太孙。
这些基础的商业手段，以后世的眼光所看，真就不难。
沈溍自然是心中不信，但也不可能当面反驳太孙殿下，心中计划着，待会回去就写奏章，到陛下那边打小报告。
朱英没有过多关注沈溍神情，看着这图纸许久，而后手指正阳门道：“自正阳门起，于皇宫外五龙桥广场，左右共计修建三十丈大道，但凡牵扯其中店铺，予以尽数拆除。”
“大道左右，统一规划，另造三层小楼，间宽一丈，三间一楼，每五楼留一巷，自正阳门起，至外五龙广场而止。”
沈溍闻言，顿时就明白。
太孙殿下的想法，便是如同唐时长安，朱雀大道一般，修建一条直通内外的主干道。
遥想典籍记载，长安繁华，沈溍不由心神驰往。
只是沉浸少许，回过神来后，沈溍不由问道：“拆除如此多家，不知百姓当何以安置。”
朱英直接回道：“自是当以拆迁尺寸，予以宝钞安置，其中尺寸，便以地契为准，侵占不予发放。”
沈溍心中稍稍一算，不由道：“殿下，这等数额巨大，不知当以多少为其标准。”
朱英心中术算。
按照图纸上，自外五龙广场到正阳门，约莫有三里半地界，便就是一千七百五十米长。
左右百米，便就是十七万五千方。
再加上在道路之外，左右两边朱英打算各推进十五米，用以建造店铺，便再加五万两千五百方。
总计二十二万七千五百方。
心中思索一番后，朱英道：“便就按地面两贯钞每方，二层往上则按一贯钞每方计，用以安置百姓。”
现在京师的房价，虽然比起其他各地来算是高，不过一间普通住宅，面积大约六十方左右，大致也就四十五贯钞即可，大约是一贯钞每方。
店铺的价格稍高，也没两贯。
这个价格，对于被拆迁的百姓来说，可谓是大赚了。
目前街道旁店铺，大约在五六十方，算上二层，可得宝钞近百。
再花费个几十贯宝钞找个新址真不难。
朱英也算过，即便算是街道面积，总计不会超过五十万贯钞。
这些对于现在的群英商会来说，真不算太大的事情，连动筋骨都没到，账面上的流动宝钞随时可抽出来，对于本身的买卖，都不会有什么影响。
沈溍嘴巴微微张开。
几十万贯钞啊，太孙殿下一张一合，就这么出去了，且还只是个开头而已。
即便是陛下修缮皇宫内廷，一般出手也不过几万贯钞的花销，而看着太孙殿下这番模样，这几十万贯宝钞似乎并没有放在眼中。
“殿下，安置百姓，是否过于多了些。”沈溍不由说道。
在沈溍看来，官府办事，便每家每户有个十多二十贯钞便已足够了，怎能还赚上了。
朱英笑着说道：“这可不算什么，咱们这大道左右两侧的店铺售卖出去，什么都有了。”
沈溍有些奇怪的问道：“不知殿下新建店铺，打算卖多少一方。”
朱英嘴角翘起，伸出两根手指。
沈溍皱眉道：“两贯钞一方，似乎太过低廉了些，如若算上三层同价的话，倒也不差多少。”
新建房屋一间五十方，三间一楼便是一百五十方每层，三层共计四百五十方。
每楼九百宝钞。