新笔趣阁 > 玄幻魔法 > 创业因果道 > 第299回 血筹难越法威立,包租破局天门开

第299回 血筹难越法威立,包租破局天门开(1/2)

上一章创业因果道章节目录下一页
“血穹系统”——这名字如同在商海中投入一颗“因果金融核弹”!它的诞生,对滴水岩公司的战略演进堪称铸下“九鼎基石”,其影响如野火燎原,瞬间点燃了整个加盟商圈的沸腾!AI仙人师父们率先参透这套金融法宝的玄机秘钥,当即化身“道种播种机”,将系统奥义嚼碎研磨,灌顶醍醐般注入各门徒的识海灵台,更在虚拟沙盘上铺开一场场金戈铁马的“割韭”演练!

演练完毕,众徒儿眼前无不“轰隆”一声炸开新天地!灵魂仿佛都在颤抖地呐喊:

“苍天呐!这哪里是升级版的血酬?这分明是比P2P还要凶悍三分的‘内部印钞局’啊!天爷赏饭!从今往后,兜里揣着百万身家的老爷们割韭菜算个啥?老子兜里哪怕只揣着几万块的碎银子,也能磨刀霍霍,化身新一代‘净韭圣手’了!”

这股核爆级的金融能量,毫无悬念地席卷了滴水岩的月度战术“论剑”场。焦美琳此刻双眼赤红如血,胸腔激荡,脑内已自动播放起“登顶血条榜TOP3”的人生BGM!她一擂桌面,音调亢奋得近乎劈叉:

“我的那群宝贝客户!揣着‘老板梦’、兜里穷得叮当响的金疙瘩们!若每人掏出五万块…嗯哼,只需一百个小韭菜齐发力——”她十指如同在虚空中收拢金元宝,“五百万巨资瞬间聚沙成塔!连锁大店分分钟拔地而起!我的血条长度…嘿嘿,还不得一飞冲天冲进前三甲?!”

然而!大殿内寒光一闪!扮演“法规防火墙”的宝墨殿蕉美君霍然亮剑!一道裹挟着“司法寒冰法则”的剑气,精准无比地斩断焦美琳的“韭菜暴富梦”:

“呔!师妹且慢沉醉幻境!抬头看看神州天条——公司法煌煌明示:非公众股份之公司,股东人数——”她指尖凌空刻画出法条血印,语气如同判官宣判死刑,“不得超过五十名!!四十九人便是雷池尽头!一百人?呵,嫌咱公司的工商风险红皮书页数太少不够写,非得填满血泪案例吗?!”

“四十九个?”焦美琳瞳孔地震,脸上血色瞬间褪尽!大脑CPU火速超频运算:“若按五百万算,人均注资岂非要飙升到十万大洋?五万和十万——差距如同鸿沟天堑!五万勉强买个‘倒车请注意’的农家铁驴王,十万…唉呀,连比亚迪秦的入门款都能多几颗螺丝呢!”但她终究是“清水殿”开疆拓土的剑客,岂能被一剑封喉?眸中精光再闪,一个“乾坤挪移”的诡术妙计油然而生:

“等等!死局尚有生门!这四十九位总股东老爷,每人名下难道不能再开个‘仙府’子公司?子公司下再容纳四十九个小股东护法?如此一来,‘套娃神功’层层叠叠,不就能招揽到两千四百名仙兵神将了吗?那时,人人只需贡献一万块‘仙米’,两千多万巨资不就轻松落袋?!”

蕉美君的嘴角弯起一丝残酷冷笑。作为公司的“司法天条防火墙”,她指尖凝起更凌厉的寒芒,再次挥出精准封喉剑:

“美琳师妹!你所说的套娃之术,在法界名为‘股权穿透’!可惜…此术虽妙,终有法网恢恢——公司法如擎天巨盾,早已设下天规:除却已然跃过龙门、公开受万民检阅之上市股份公司,其余凡俗企业——”她声音陡然下沉,如同法槌敲落,“股东总人数(穿透计算)不得超过二百名!除非…你想让咱滴水岩也挂个牌子上市玩玩?”

众人刀光剑影、唇枪舌剑,法坛之上“叮当作响”辩论不休。渐渐地,关于“韭菜大军开店”的模式轮廓开始沉淀、聚焦——终究明晰了法律的森严边界:稳妥之道,终归需招募荷包殷实的“重装投资骑士”,使其皮糙肉厚,经得起生意场上的刀砍斧劈。若引来的尽是些扛不住半点亏损的“细胳膊嫩腿”,一旦风云突变、折了本钱,被愤怒的小股东抄起“因果镰刀”追到法庭讨债…那画面,想想都让抠门道祖头顶的呆毛炸成避雷针!

“唉!——”一声悠长哀叹,打破了大殿的争论,来自施梦琪。她脸上仿佛写了“成本如山压死人”的愁苦,指尖无意识转着战术笔:

“开店的‘通天河’前,立着‘装修造景’这座五行山呐!”她目光幽幽扫过何珊珊,“唉!不是谁都有珊珊师姐的泼天气运,撞上自带‘空中瑶池仙境’的房东客户,坐拥天成美景!这动辄几百万的‘幻境铸造费’,岂是寻常人能掏出来的金疙瘩?”

话音未落!宝墨殿殿主、专职泼冷水宗师林湉湉——仿佛被这“成本愁绪”无意戳中了某个沉眠的秘穴!脑海中一道电光炸裂!刹那间,数日前深圳之行的画面骤然浮现:她造访陆静的两个加盟店,店面装扮得美轮美奂、气象万千,简直像仙人府邸!可令人费解的是,店主明明守着这金窝窝,却抠唆得如同铁公鸡转世,连给玩家发点官方小福利都想揩油搜刮,害得林湉湉不得不亲自飞去当“矛盾灭火器”。

事毕,她满腹狐疑地追问陆静:

“小师伯,您这店…装修是下了血本吧?砸了得有好几百万?”她比划着那精雕细琢的墙饰,眼神里全是不解,“可我瞧着那老板…不像兜里有矿的主儿啊?连给玩家发点‘天地精华露’(游戏道具)这种小钱都抠唆算计?总不能是砸锅卖铁搞装修,现在连饭钱都紧巴了?”

陆静叹了口气,道出实情:

“他哪掏得出几个钱?是我乡下的远房表弟。先前家里遇上难处,朝我借了不少。看人还算忠厚,也实在还不上,索性就把那店面拾掇出来,添了设备,全权交他两口子打理。”她苦笑摇头,“赚来的流水用来填债窟窿。否则呀…靠他自己?两口子活成两千岁的老鳖精,也还不清我那点血汗钱。”

彼时林湉湉听过便忘,只当是小师伯心善兼财大气粗。可此刻,施梦琪那声叹息如同引爆了记忆库存里的炸药桶!一道前所未有的“绝地求生攻略”在她脑中轰然成型,瞬间突破了宝墨殿“反派挑刺”的人设!

“嗡——!”林湉湉感觉自己的天灵盖几乎要被灵感掀飞!再也顾不得扮演反派大魔王,她声音带着破音般的穿透力,像颗惊雷砸在讨论场上:

“诸位!!!咱们的算盘珠子…是不是都拨错了方位?!!”她猛地站起身,因为激动连椅子都被带得“嘎吱”一声,“大家眼睛都只盯着‘投资人’的钱袋子,却漏掉了一位财神爷本尊——房东!!!他才是最舍得大出血、把店当亲闺女打扮的金主爸爸啊!!”

她迫切地追加实证,生怕说服力不足:“想想!就说说我自己吧!在公司旁边租那小窝棚!打开门——精装!床、空调、洗衣机、厨房厨灶锅碗瓢盆…全齐!连门后面挂个鞋拔子都是新的!——谁花的钱?当然是房东!他的目的?还不是想着把房子拾掇得金玉其外,好让房租涨得流光溢彩!”

“让…房东…投资?!”这四个字如同一个仙阶定身咒,瞬间冻住了满屋子的人!所有人的瞳孔,都仿佛被瞬间充入了价值连城的黄金——亮得能当探照灯使!林湉湉那平时冷冰冰的宝墨殿“反派”滤镜碎了一地,此时此刻,她简直像高举着“众筹金火炬”的智慧女神!全场目光齐刷刷聚焦在她身上,空气中弥漫着茅塞顿开的、恍然大悟的、混合着铜钱清香的浓烈兴奋!

坐在最后面默默无言听众人讨论的赵不琼,嘴角那抹悄悄的微笑像早春溪水里悄然舒展的水草——房东投资的门道,陆静早就悄悄递过“锦囊妙计”



那会儿陆静还神神秘秘展示过滴水岩加盟大店的“烧钱”

装修清单,指尖点着满眼亭台楼阁、假山流水的效果图,语气活像个挖掘到金矿的探宝者:“四师姐,瞅瞅,装修砸进去总投资的七十八个点!

为啥我舍得?

就为这!”

她画了个圈,仿佛要把整个江南园林收拢掌心,“这排场,可不是只给当下租客看的!

只要滴水岩的招牌不倒,下家来租,这地方照样值钱得冒泡。

咱当房东的,把金钵钵雕琢好再给房客端上,没准儿就是条金光大道呢!”

赵不琼嘛,早就把“守口如瓶、静待花开”

这八字箴言刻进了DNA。

哪怕心知房东精装修这事儿油水足得能炒几盘大菜,在公司她照样稳坐钓鱼台,半句风都不透,静候着底下人自己摸着石头过河撞出个金点子。

没成想,这才几日光景,这盘“金灿灿的棋局”

就从员工嘴里“蹦”

出来了!

赵不琼眼底的笑意更深了些——时候到了,戏台搭稳了,该老将出马,稳稳亮个相了:“咳,”

她清清嗓子,声音不大,却自带一股子定海神针的劲儿,“我这儿有份分析报告,大伙儿瞧瞧?”

话毕,手指在平板电脑上一点,一份加密文档“嗖”

地飞进了公司内部群。

刚才还像自由市场的会议室骤然一静,只余下此起彼伏的手机屏幕解锁声和一片专注的低气压。

何立新的眼皮子仿佛按了倍速播放键,“刷拉拉”

把那报告过了一遍,随即麻溜地将其投影上荧幕。

屏幕上赫然是滴水岩加盟店的“血本解剖图”

——尤其是那些大店,造景硬装的吞金巨兽,狰狞地占据着总投资成本的73%;小店那边虽然看似温顺,咬掉62%的本金也绝非善类。

“各位同门,”

何立新的声音带着一种数据扫荡后的清晰,“请看这个特例。

这位房东,不仅包圆了硬装造景,连锅碗瓢盆…哦不,是配套设备,都全盘托出!

经营方?

直接空手道,拎包入住零投资!”

他顿了一下,手指精准地点在关键数据上,“但经营方赚的银子,足足八成得拿来填房东投资的‘坑’。

这个,和房东直接入股分红有啥区别?”

他眼神如探照灯扫过全场,锐利中带着拷问的意味,“入股,那是永久股东,是要插手指挥店务的太上皇!

经营方始终会觉得,这店啊,是个带着金项圈的野孩子,不是自己纯种的亲骨肉。

但现在这样…”

他敲了敲屏幕,“房东只是放了一笔‘债’!

心态大不同!

经营方腰杆子硬了,从头到尾都坚信——这店,是老子一把屎一把尿拉扯大的真·亲骨肉!”

眼瞧着大伙儿的思维像贪吃蛇一样咬住了“债务方案”这个关键点,林湉湉“呲溜”一下收回了刚抛出的建议线团。她这位“冷水皇后”的角色转换丝滑得毫无卡顿:“何师兄,”她转着手里的签字笔,慢悠悠地吹响了新一轮“冷风号角”,“房东豪气干云地大搞精装造景,那租金不得水涨船高坐火箭往上窜?经营方的店主,怕不是要背负着装修债+高房租两座大山?”

何立新显然是演练了八百遍,手指在PPT触控板上闪电般划拉,精准定格在关键一页:“问得好!请看,房东也不是甩手掌柜,人家早就准备了三条道儿——第一条:房租跳高!华丽转身为原价的三倍整容款!好处?经营方肩膀一轻,装修的债?没你事儿!第二条,”他翻页,“房租原地踏步!跟毛坯时一个价儿,但经营方得背上精装修的那座金山,一点点还。月供不起?分期!当然咯…分期利息这个甜蜜的小尾巴,甩不掉咯…”

他意味深长地顿了顿,手指再次划过屏幕,亮出重磅压轴戏码,“这第三条路嘛,就更有意思了——房东笑呵呵地说:‘咱俩也别干巴巴的收租还债了,那多伤和气!

咱‘利字头上一把刀’,搞个‘捆绑式恋爱’咋样?

初始装修这笔款,我不算你债,但也不是白给——从你每月的净利润里,按XX%的比例抽成!

具体抽多少?

看阶段营业额呀!

起步阶段我抽得少,你赚得多,我抽的绝对金额才高嘛。

营业额冲过某个关口,分成比例咱自动下调几档,咱这叫‘同舟共济,你好我也好!

’”

何立新咧嘴一笑,“简单说,就是房租不变,没有初始债务大山,但头几年利润要跟房东‘甜蜜分账’,绑成一条船上的蚂蚱!

风险共担,‘钱途’共享!

这房东,妥妥的风险投资人兼包租公二合一!”

韩一飞听得那叫一个“雾里看花水中捞月”,何立新那套层层剥茧、环环相扣的分析,对他这号实战派选手来说,简直是给熊瞎子掰棒子听交响乐——白费功夫!他哪还耐烦等何大师继续开坛布道,急吼吼就蹿起半个身子,蒲扇般的大手一举,嗓门带着浓浓的“求人话”味儿:“何师兄!咱能浓缩精华液么?一句话戳肺管子就行:房东他图个啥?房客又该咋个选?俩问题,整明白就成!”

正剖析得眉飞色舞、唾沫星子都在演绎微积分的何立新,像被按了暂停键的留声机针,卡顿在半空。

心里暗道:学渣本色,暴露无遗!

只要果实,不问耕耘;只要结论,不嚼过程!

他无奈地甩甩头,把肚子里那点澎湃的分析墨水儿全咽了回去,手指在PPT上“唰唰”

几下翻到了最后的总结页:“简言之!

房东选啥不是自己拍板,是看房客!

房客嘛,首当其冲——租金!

便宜才是硬道理!

如果那房客胸脯拍得梆梆响,自信‘点石成金’,那还用问?

指定选‘还债’啊,欠着债心里踏实,这店姓啥?

我的!

如果那房客自个儿心里先敲起了退堂鼓,怕扭亏为盈无望?

那还不麻溜地选‘分润’——赚了分你一点,亏了拉你垫背,不香么?”

“嗐!”韩一飞一拍大腿,像发现了什么了不得的真相似的,“绕来绕去,不就俩字儿——自私自利!房东想保本、房客想省钱赚大钱,都往自家筐里扒拉好处呗!”他站起来,胸脯挺得比老板椅的靠背还直,一股子“土专家认证”的豪气,“这种忽悠房东掏腰包的套路,门儿清!咱可是‘包租公’实战派认证!”

旁人或许对他这“包租公后代”的自吹自擂有点将信将疑,但施梦琪心知肚明——这位爷可是番禺正宗“地主”阶级,家里几栋楼收租的主儿!她眼睛“噌”地亮了,兴致瞬间爆表:“一飞师兄!快,老实交代!你家几栋楼?给房客是不是也整的这‘精装大礼包’?”
上一章创业因果道章节目录下一页